Витрати при купівлі нерухомості в Туреччині

На відміну від інших країн, витрати при купівлі нерухомості в Туреччині низькі, а іноземці будуть приємно здивовані тим, скільки грошей вони можуть тримати в кишені. Хоча, як завжди, розумно знати, перш ніж розпочати процес додаткових витрат, які виникнуть внаслідок судових процедур, а також податки та збори за послуги. Нижче наведено те, на що ви можете розраховувати.

Звіт про оцінку Плата за звіт про оцінку

Звіт про оцінку, що показує вартість майна, є обов’язковим до передачі правовстановлюючого документу у продаж, здійснений іноземцям. Вартість звіту про оцінку SPK становить приблизно 1.500 TL залежно від міста та особливостей власності. Покупці сплачують цю плату безпосередньо перевіреному експерту SPK. Заповнення звіту про оцінку триває 2 – 3 днів.

Титульний документ (Титульний лист) Трансферні збори

Головне управління земельної книги та кадастру здійснює процедуру передачі. Покупець і продавець повинні бути присутніми, якщо жодна зі сторін не надала доручення на остаточний підпис.

4% з оголошеної вартості майна необхідно сплатити до органу власності, як транспортний податок. Покупець сплачує податок на право власності як митниця. Приблизно існує кілька витрат та податків 2.500 Турецькі ліри, які;

• Переклад паспорта у нотаріуса (300 TL для кожної особи додатково)
• Переклад адресного документа у нотаріуса для відкриття банківського рахунку
• Присяжний перекладач
• Довіреність (необов’язково)
• Отримання податкового номера
• Фотографії
• Реєстраційний податок (Плата за земельну книгу)

Збір агента з нерухомості

Згідно з цим Положенням, комісія агента з нерухомості становить 2% ПДВ від ціни продажу і ця ставка стягується з покупця. Оскільки деякі продавці беруть на себе винагороду шукача, щоб зробити їх портфоліо привабливішим, комісія за покупця не з’являється у багатьох наших об’єктах нерухомості.

Витрати юриста

Купити Будинок Аланія має договори купівлі -продажу, підготовлені юристами нашої компанії. Ми є експертами з продажу нерухомості іноземцям та передачі право власності. Ваші гроші знаходяться під гарантією та досвідом компанії Buy Home Alanya. Нашим клієнтам, які віддають перевагу нам, не потрібен адвокат.

Однак, оскільки процес громадянства є більш складним, ми рекомендуємо завершити ваш процес із юристом. Ми пропонуємо вам список з кількох незалежних англомовних адвокатів. Адвокатський збір за цю процедуру становить у середньому 5.000 Доларів США.

Податок на власність (Податок на власність)

Податок на майно сплачується щороку і є 0,02% у столичних муніципалітетах та 0,01% у немегаполісах. Ставка податку на комерційну нерухомість становить 0,04% у міських районах та 0,02% у немегаполісах.

Податок використовується урядом для фінансування покращення водопостачання та водовідведення, надавати правоохоронну та пожежну службу та інші речі, які вважатимуть необхідними.

Страхування майна та землетрусів

Страхування від землетрусу (ДАСК) є обов'язковим в Туреччині і розраховується на основі квадратного метра. Ризики, які можуть виникнути внаслідок пожежі, вибух, цунамі або зсув під час та після землетрусу перебувають на обов’язковому страхуванні від землетрусів. Плата варіюється між 150 TL до 250 TL (залежить від м2).

Страхування майна забезпечує захист від більшості майнових ризиків, наприклад вогонь, крадіжки та деякі пошкодження погоди. Це включає спеціалізовані форми страхування, такі як страхування від пожеж, страхування від паводків, страхування від землетрусів, страхування будинку або котельні. Страхування майна забезпечує фінансові відшкодування власнику будівлі в таких випадках.

Підключення: Електрика та вода

Підключення до електроенергії Плата за підключення електроенергії та води в Аланії варіюється від району до району.

Плата за підключення електроенергії;

Якщо ви отримуєте перше утримання, ви платите між 100 TL і 500 Всього TL для реєстру доповнень, лічильник електроенергії та додаткові депозитні збори. Комісія за переказ дорівнює сумі депозиту та додаткової суми DASK, якщо термін дії DASK закінчився.

Плата за водопостачання;

Якщо ви отримуєте перше утримання, треба платити 775 Сумарно TL для реєстраційного внеску та додаткового внеску.

Телефон та Інтернет

Якщо у вас є вид на проживання, Ви можете підключитися до телефону та Інтернету. Turk telecom і TTNET є загальнонаціональними, і вони займають більшість ринку.

Для нових підписників, доступні спеціальні пакети, якщо ви підписуєте дворічний контракт. Приклади включають телефонні дзвінки, пакети широкосмугового Інтернету та супутникового ТБ для 130 Турецька ліра на місяць. Усі компанії стягують плату за встановлення.

Плата за обслуговування (Айдат по -турецьки)

Кожен, хто купує квартиру в комунальних будинках, також повинен буде сплачувати щомісячну плату за обслуговування (Збори) що йде на комунальні послуги, такі як електроенергія на сходовій клітці, басейни, догляд за садом або охорона. Read more articles about maintenance fees in Turkey.