Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul Değerleme | Türkiye'de Fizibilite Raporlu Proje Değerlemesi

Zorunlu Gayrimenkul Değerleme Raporu

Ekspertiz yaptırmak zorunludur (değerleme) her yabancı mülk satışı hakkında rapor (yakında Türkiye'de her satış) dan beri 15.02.2019. Rapor, kimliği doğrulanmış ve SPK tarafından doğrulanmış iki değerleme uzmanı tarafından hazırlanır.. İçlerinden biri planları kontrol eder., belediye ve Tapu'daki kayıt bilgileri (Tapu) ofis. Size gösterileni satın aldığınızdan emin olmak için mülkü ziyaret ederler.. Kontrolör, ev fiyat karşılaştırmalarının ve kayıtların doğru olup olmadığını iki kez kontrol eder.. İkisi de yeminli değerleme uzmanı.

Hükümet, beyan değerine güvenmek yerine mülkün piyasa değerine sahip olmak istiyor. Daha önce bir satıcı, daha yüksek taşıma vergisi ödemekten kaçınmak için çok daha düşük bir satış tutarı beyan ederdi.. Bu nedenle, vergi hesaplaması için mülkün bir göstergesi olarak bir değerleme raporu kullanılır..

 

Gayrimenkul Değerleme Yöntemi

Türkiye'de bir mülk satın almayı düşünüyorsanız, satın alacağınız mülkün değerinden emin olmalısınız. Var 2 değerleme raporu türleri; Fizibilite raporu ile Gayrimenkul Değerleme ve Proje Değerleme.

Bir gayrimenkul değerleme raporu şunları içerir::

  • Tapu bilgileri,
  • Harita üzerinde konum ve konum bilgileri,
  • Gerçek fotoğraflar,
  • Benzer emlak fiyatları,
  • Mülkün fiyat tahmini
  • Borç durumunun kontrol edilmesi, belediyede ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünde teknik durum kontrolleri.

Bir mülk değerleme raporu, talebinize ve mülk özelliklerine göre daha fazla nitelik ve koşul içerebilir.. Ekspertiz raporlarınızı genellikle gayrimenkulün niteliğine göre aşağıdaki üç farklı yöntemden biri ile hazırlarlar.:

Emsal Yönteminin Karşılaştırılması – Mülk, birkaç benzer mülk arasında karşılaştırılır

Gelir Yöntemi – Bir mülkün net gelir akışını göz önünde bulundurarak

Maliyet Yöntemi – Aynı yapının mevcut ekonomik koşullarda yeniden inşası

 

Türkiye'de Gayrimenkul Değerleme Raporu

Buy Home Alanya is co-operating with independent appraisal experts licensed by Sermaye Piyasası Kurulu. Sermaye Piyasası Kurulu means Capital Market Board – Türkiye'nin en yüksek finansman ve bankacılık düzenleme kurumu. Biz onlara Türkiye'de SPK onaylı uzmanlar diyoruz.. Bu uzmanlar Türkiye'de gayrimenkul değerlemesi ve Türkiye'de proje değerlemesi konusunda yetkilidir..

Size Türkiye'nin her yerinde doğru değerleme raporları sunabiliriz.. Değerleme uzmanları aşağıdaki türde raporları hazırlamaya yetkili ve lisanslıdır.;

 

Gayrimenkul Değerleme

  • Ev/villa değerlemesi veya daire değerlemesi,
  • Ticari binalar, ofisler, mağazalar, alışveriş merkezi değerlemesi ve mağaza değerlemesi,
  • Tarım arazisi, araziler, parsel ve arazi değerlemesi,
  • otel değerlemesi,
  • Kentsel Dönüşüm değerlemesi (Kentsel Dönüşüm Değerleme),
  • maden değerlemesi, Benzin istasyonu değerlemesi,
  • Bir gemi, Deniz, Yat değerlemesi, Uçak, Düzlem değerleme,
  • Ticari Marka değerlemesi,
  • şirket değerlemesi.

 

Türkiye'de Fizibilite Raporlu Proje Değerlemesi

Bir projeniz var ve onu geliştirmek için en verimli şekilde nasıl başaracağınızı bilmek istiyorsunuz.. Proje değerlemesi, Türkiye'de fizibilite raporu sağlayan gayrimenkul uzmanları tarafından yeniden hazırlanır..

Bir fizibilite raporu şunları içerir::

  • finansal analiz,
  • Proje harcama nakit akışı,
  • Proje gelir akışı,
  • Yasal durum tespiti,
  • Yasal izin ve ödenekler,
  • Mülkiyet hakları,
  • İnşaat izinleri.

Türkiye'de Fizibilite Raporlu Proje Değerlemesi

Bir proje değerlemesi, yatırımınızın uygulanabilir olup olmadığını anlamanızı sağlar.. Aşağıdaki yatırım projeleri için fizibilite raporuna ihtiyacınız olabilir.:

  • arazi yatırımları,
  • Otel yatırımları,
  • Ticari ve AVM yatırımları,
  • Konut ve Toplu Konut Yatırımları,
  • Mahsullü tarım yatırımları & hasat analizi,
  • Sanayi yatırımları.

Örnek olarak; Türkiye'de bir otel projesi geliştirmek veya mevcut bir oteli satın almak isteyebilirsiniz.. Bu proje değerlendirme raporunu sipariş ettiğinizde, aşağıdaki bilgileri alacaksınız:

  • Arsa fiyat değerlendirmesi, tapu bilgileri ve harita üzerinde konum ve konum bilgileri,
  • Borç durumunun kontrol edilmesi, belediyede ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünde teknik durum kontrolü,
  • Proje geliştirme maliyeti,
  • İnşaat maliyeti ve İşletme maliyeti,
  • Gelir ve gider akışını içeren mali rapor,
  • En uygun yatırım ve alternatif projelere ulaşmak için öneriler

 

Rapor Teslimi & Türkiye'deki Uzmanlık Alanları

Bizimle bir mülk satın aldığınızda, satış hizmetimiz olarak bu belgeyi düzenlemenize yardımcı oluyoruz. 2 günler. En İyi Fiyat Garantisi vereceğinizi garanti ettiğimiz gibi, Web sitemizdeki tüm emlak tekliflerimiz ön değerleme raporlarına sahiptir..

Bir mülk değerleme raporu alır 3 Türkiye'nin büyükşehirlerinde günler. Diğer şehirler ek ücret alabilir 3 gün zaman (Toplam 6 günler). Otel değerleme raporu yaklaşık olarak 15 şehre bağlı olarak gün zaman.

Proje değerleme ve fizibilite gibi diğer raporlar için rapor teslim süresi talep edebilirsiniz., arazi fiyat değerlendirmesi, Iş değeri, marka değeri değerlendirmesi, vb. Bu raporlar sürebilir 2 haftaya kadar zaman 1 ay zaman.

Gayrimenkul değerleme raporu ve proje fizibilite raporu için fiyat ve süre teklifi almak için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin..

 

SSS

Q: Ekspertiz raporuna ihtiyacım var mı?

Bir: Yabancı olarak Türkiye'de bir mülk satın alırsanız, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden tapu almak için ekspertiz raporu olması zorunludur. (Engizisyon).

Q: Değerleme raporunun hazırlanması ne kadar sürer?

Bir: Profesyonel ekspertiz raporu talep ettiğinizde, uzmanlar mülkü kendileri kontrol eder. Fotoğrafları çekiyorlar, Tapu ofisinde kayıt defterini kontrol edin. son olarak, belediyede kayıtlı planları kontrol ederler. Uzmanlar karşılaştırma fiyatlarını toplar. Bir rapor şunları içerir: 20 ve 35 sayfalar. Alır 2 hazırlanmak için günler.

 

Rapor Teslimi & Türkiye'deki Uzmanlık Alanları

Q: SPK onaylı bir uzmanı nasıl bulabilirim?

Bir: Bizimle bir mülk seçtikten sonra, hızlı ve güvenilir hizmet için doğrudan sizin için bir uzman ayarlıyoruz.

Q: Rapor ücreti ne kadar?

Bir: SPK onaylı ekspertiz raporunun maliyeti, şehre ve mülkün özelliklerine göre değişir.. Detaylı bilgi için güncel harcamalar sayfamızı ziyaret edebilirsiniz..

Q: Servis ücretiniz için ne kadar ücret alıyorsunuz??

Bir: Sıfır. Bu hizmeti müşterilerine ücretsiz olarak veriyoruz..

Q: Bir değerleme raporu ne kadar süreyle geçerlidir??

Bir: Mülkiyet yasasına göre, Tapu ofisi daha eski olmamasını istiyor 3 aylar. Rapor doğrulama süresinin geçmesi durumunda, müşterilerimizin ücretsiz olarak yenilemelerine yardımcı oluyoruz 3 aylar.

Q: SPK'nın anlamı nedir??

Bir: SPK is an abbreviation of Capital Market Board which means Sermaye Piyasası Kurulu in Turkish. Finansmanın en yüksek düzenleme otoritesidir., Türkiye'de borsa ve bankacılık.

Q: Gayrimenkulün değerlemesi satın aldığımdan farklı olursa ne olur??

Bir: Tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Tapu ve Kadastro bünyesinde Gayrimenkul Değerleme Dairesi kurulur. 5.2.2019. Değerleme raporu ve emlak satış fiyatı istatistikleri Türkiye için çok yeni. Şimdi çok erken bir dönemdeyiz. Geniş bir veritabanımız olmadığı için, raporların doğruluğu farklı olabilir %20.

Karşılaştırmak

Anahtar kelimenizi girin