Türkiye'de Emlak Satın Alırken Yapılan Giderler

Diğer ülkelerden farklı olarak, Türkiye'de mülk satın alırken yapılan harcamalar düşük, ve yabancılar cebinde ne kadar para tutabileceklerine şaşıracaklar. Her zamanki gibi, Yasal prosedürlerden doğacak ek masrafların sürecini başlatmadan önce bilmek akıllıca olacaktır., vergi ve hizmet ücretlerinin yanı sıra. Aşağıdakiler, ödemeyi beklediğiniz şeydir.

Değerleme Raporu Değerlendirme Raporu Ücreti

Yabancılara yapılan satışlarda tapu devri öncesinde taşınmazın değerini gösteren ekspertiz raporu alınması zorunludur.. SPK onaylı değerlendirme raporunun maliyeti yaklaşık olarak 1.500 Şehre ve mülkün özelliklerine bağlı olarak TL. Alıcılar bu ücreti doğrudan SPK onaylı uzmana öderler. Değerleme raporunun tamamlanması sürer 2 – 3 günler.

Tapu (Tapu) Transfer ücretleri

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü devir işlemlerini yürütür. Taraflardan biri son imza için Vekaletname vermedikçe hem alıcı hem de satıcı hazır bulunmalıdır..

4% mülkün beyan edilen değerinin tapu dairesine ödenmesi gerekir, taşıma vergisi olarak. Alıcı, Tapu Taşıma Vergisini gümrük olarak öder. Kabaca birkaç maliyet ve vergi vardır 2.500 Türk Lirası olan;

• Noterde pasaport tercümesi (300 Ek olarak her kişi için TL)
• Banka hesabı açmak için Noterde adres belgesi tercümesi
• Yeminli tercüman
• Temsil yetkisi (isteğe bağlı)
• Vergi numarası almak
• Fotoğraflar
• Vergi Kaydı (Tapu Kadastro Harcı)

Emlakçı Ücreti

Yönetmelik gereği emlak komisyoncusu ücreti 2% Satış bedelinin KDV'si ve bu oran alıcıdan tahsil edilir.. Bazı satıcılar, portföylerini daha çekici hale getirmek için bulucunun ücretini üstlendiğinden, alıcı komisyonu mülklerimizin çoğunda görünmüyor.

Avukat Masrafları

Buy Home Alanya, şirket avukatlarımız tarafından hazırlanmış satış sözleşmelerine sahiptir.. Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Paranız Buy Home Alanya'nın uzmanlık garantisi ve deneyimi altında. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yok.

ancak, vatandaşlık süreci daha karmaşık olduğundan, sürecinizi bir avukat ile tamamlamanızı tavsiye ederiz. Aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan birkaç bağımsız avukatın bir listesini sunuyoruz. Bu prosedür için avukat ücreti ortalama 5.000 Amerikan Doları.

Emlak Vergisi (Emlak Vergisi)

Emlak Vergisi her yıl ödenir ve 0,02% büyükşehir belediyelerinde ve 0,01% büyükşehir olmayan alanlarda. Ticari mülklerin vergi oranı 0,04% kentsel bölgelerde ve 0,02% büyükşehir olmayan alanlarda.

Vergi, hükümet tarafından su ve kanalizasyon iyileştirmelerini finanse etmek için kullanılıyor, kolluk kuvvetleri ve itfaiye hizmeti ve gerekli görülen diğer öğeleri sağlamak.

Emlak ve Deprem Sigortası

Deprem sigortası (DASK) Türkiye'de zorunludur ve metrekare bazında hesaplanır. Yangından doğabilecek riskler, patlama, Deprem sırasında ve sonrasında tsunami veya heyelan Zorunlu Deprem Sigortası kapsamındadır. Ücret şunlara göre değişir: 150 TL için 250 TL (m2'ye bağlıdır).

Mülkiyet sigortası, mülke yönelik çoğu riske karşı koruma sağlar, ateş gibi, hırsızlık ve bazı hava hasarları. Bu, yangın sigortası gibi özel sigorta türlerini içerir, sel sigortası, deprem sigortası, ev sigortası veya kazan sigortası. Mülkiyet sigortası, bu gibi durumlarda yapı sahibine finansal geri ödeme sağlar..

Bağlanmak: Elektrik ve Su

Elektrik Yükümlülüğü Alanya'da elektrik ve su ikmal ücretleri ilçeden ilçeye değişmektedir..

Elektrik kesintisi ücretleri;

İlk kez terk edersen, arasında ödeme yap 100 TL ve 500 Tazminat kaydı için toplam TL, elektrik sayacı ve ek depozito ücretleri. Transfer ücreti, depozito miktarı ve DASK'ın süresi dolmuşsa ek DASK tutarı kadardır..

Su bırakma ücretleri;

İlk kez terk edersen, ödemeniz gerek 775 Toplam kayıt ücreti ve ek depozito ücreti TL.

Telefon ve İnternet

Oturma izniniz varsa, telefon ve internet bağlantısı alabilirsin. Türk telekom ve TTNET ülke çapında, ve pazarın çoğunluğuna sahipler.

Yeni aboneler için, özel paketler mevcuttur, iki yıllık bir sözleşme imzalarsanız. Örnekler arasında telefon görüşmeleri yer alır, geniş bant internet ve TV uydu paketleri 130 Aylık Türk Lirası. Tüm şirketler bir kurulum ücreti talep edecek.

Bakım Ücreti (Türkçe Aidat)

Ortak binalardan daire satın alan herkesin ayrıca aylık bakım ücreti ödemesi gerekecektir. (Aidat) merdiven boşluğu elektriği gibi ortak tesislere giden, Yüzme havuzları, bahçe bakımı veya güvenliği. Türkiye'deki bakım ücretleri hakkında daha fazla makale okuyun.