Výdavky pri kúpe nehnuteľnosti v Turecku

Na rozdiel od iných krajín, náklady na kúpu nehnuteľnosti v Turecku sú nízke, a cudzinci budú milo prekvapení, koľko peňazí si môžu nechať vo vrecku. Ako vždy, Je rozumné vedieť skôr, ako začnete s procesom ďalších výdavkov, ktoré vzniknú v dôsledku právnych postupov, ako aj dane a poplatky za služby. Môžete očakávať, že zaplatíte nasledovné.

Poplatok za správu za hodnotenie

Pred prevodom listu vlastníctva pri predaji cudzincom je povinný posudok o hodnote nehnuteľnosti. Cena správy o posúdení overenej SPK je približne 1.500 TL v závislosti od mesta a nehnuteľnosti. Kupujúci platia tento poplatok priamo odborníkovi overenému SPK. Vypracovanie správy o ocenení trvá 2 – 3 dni.

List vlastníctva (Tapu) Poplatky za prevod

Prepravné konanie vykonáva Generálne riaditeľstvo katastra nehnuteľností. Kupujúci aj predávajúci musia byť prítomní, pokiaľ obidve strany nedajú plnú moc na konečný podpis.

4% deklarovanej hodnoty majetku je potrebné zaplatiť úradu vlastníctva, ako daň z prepravy. Kupujúci platí daň z prepravy z titulu vlastníctva ako clo. Existuje zhruba niekoľko nákladov a daní 2.500 Tureckej líry, ktoré sú;

• Preklad pasu u notára (300 TL pre každú osobu navyše)
• Preklad dokumentu adresy u notára na otvorenie bankového účtu
• Súdny prekladateľ
• Plná moc (voliteľné)
• Získanie daňového čísla
• Fotografie
• Registračná daň (Poplatok za kataster)

Poplatok za realitného agenta

Podľa predpisu je poplatok za realitnú kanceláriu 2% DPH z predajnej ceny a táto sadzba sa účtuje kupujúcemu. Niektorí predajcovia neprekladajú poplatok nálezcu, aby zatraktívnili svoje portfóliá, provízia za kupujúceho sa neobjavuje v mnohých nehnuteľnostiach.

Výdavky právnika

Buy Home Alanya má kúpno-predajné zmluvy pripravené právnikmi našej spoločnosti. Sme odborníci na predaj nehnuteľností cudzincom a prevod listov vlastníctva. Na vaše peniaze sa vzťahuje záruka a skúsenosti spoločnosti Buy Home Alanya. Naši zákazníci, ktorí nám dávajú prednosť, nepotrebujú právnika.

Avšak, pretože proces občianstva je zložitejší, odporúčame, aby ste svoj proces dokončili s právnikom. Poskytujeme zoznam niekoľkých nezávislých anglicky hovoriacich právnikov, z ktorých si môžete vybrať. Odmena pre právnika za tento postup je v priemere 5.000 Amerických dolárov.

Daň z majetku (Daň z majetku)

Daň z nehnuteľností sa platí každý rok a je 0,02% v mestských obciach a 0,01% v nemetropolitných oblastiach. Sadzba dane z komerčných nehnuteľností je 0,04% v mestských častiach a 0,02% v nemetropolitných oblastiach.

Daň používa vláda na financovanie úprav vody a kanalizácie, poskytujú orgány činné v trestnom konaní a požiarnu službu a ďalšie položky, ktoré sa považujú za potrebné.

Poistenie majetku proti zemetraseniu

Poistenie proti zemetraseniu (DASK) je v Turecku povinné a počíta sa za meter štvorcový. Riziká, ktoré môžu vzniknúť pri požiari, výbuch, tsunami alebo zosuv pôdy počas a po zemetrasení sú predmetom Povinného poistenia proti zemetraseniu. Poplatok sa líši medzi 150 TL až 250 TL (závisí od m2).

Poistenie majetku poskytuje ochranu pred väčšinou rizík pre majetok, napríklad oheň, krádež a niektoré škody na počasí. Patria sem špecializované formy poistenia, ako napríklad poistenie proti požiaru, povodné poistenie, poistenie proti zemetraseniu, poistenie domu alebo kotla. Poistenie majetku v takýchto prípadoch poskytuje vlastníkovi stavby finančnú náhradu.

Pripojenie: Elektrina a voda

Poplatky za elektrinu a vodu sa v Alanyi líšia od okresu po okres.

Poplatky za odpustenie elektriny;

Ak dostanete prvýkrát odpustenie, platíte medzi 100 TL a 500 TL celkovo pre register abonnementov, elektromer a ďalšie poplatky za vklad. Poplatok za prevod je rovnaká ako suma vkladu a ďalšia suma DASK, ak platnosť DASK uplynula.

Poplatky za odpustenie vody;

Ak dostanete prvýkrát odpustenie, musíte zaplatiť 775 TL celkovo za poplatok za registráciu odpustenia a ďalší poplatok za vklad.

Telefón a internet

Ak máte povolenie na pobyt, môžete získať telefónne a internetové pripojenie. Turk telecom a TTNET sú celoštátne, a držia väčšinu trhu.

Pre nových predplatiteľov, sú k dispozícii špeciálne balíčky, ak podpíšete dvojročný kontrakt. Príklady zahŕňajú telefónne hovory, Broadband širokopásmový internet a televízia pre satelit,okolo 130 Turecká líra mesačne. Všetky spoločnosti si budú účtovať inštalačný poplatok.

Poplatok za vedenie (Aidat v turečtine)

Každý, kto kupuje byt v spoločných budovách, bude tiež musieť platiť mesačný poplatok za údržbu (Odvody) ktorý ide do komunálnych zariadení, ako je schodisková elektrina, bazény, údržba záhrady alebo bezpečnosť. Prečítajte si viac článkov o poplatkoch za údržbu v Turecku.