Ausgaben beim Immobilienkauf in der Türkei
Im Gegensatz zu anderen Ländern, Kosten beim Kauf einer Immobilie in der Türkei sind gering, und Ausländer werden angenehm überrascht sein, wie viel Geld sie in der Tasche behalten können. Aber wie immer, Es ist ratsam, die zusätzlichen Kosten zu kennen, die durch rechtliche Verfahren entstehen, bevor Sie mit dem Verfahren beginnen, sowie Steuern und Servicegebühren. Das Folgende ist, was Sie erwarten können zu zahlen.
BewertungsberichtGebühr für Bewertungsbericht
Ein Wertgutachten über den Wert der Immobilie ist vor der Übertragung der Eigentumsurkunde bei Verkäufen an Ausländer obligatorisch. Die Kosten für den SPK-validierten Beurteilungsbericht betragen ca. 1.500 TL je nach Stadt und Ausstattung der Immobilie. Käufer zahlen diese Gebühr direkt an den von SPK validierten Experten. Die Fertigstellung des Wertgutachtens dauert 2 – 3 Tage.
Urkunde (Urkunde) Überweisungsgebühren
Die Generaldirektion für Grundbuch und Kataster führt das Übertragungsverfahren durch. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer müssen anwesend sein, es sei denn, eine Seite hat eine Vollmacht zur endgültigen Unterschrift erteilt.
4% des angegebenen Wertes der Immobilie muss an das Grundbuchamt gezahlt werden, als Beförderungssteuer. Der Käufer zahlt die Transportsteuer für die Eigentumsurkunde als Zoll. Es gibt mehrere Kosten und Steuern ungefähr 2.500 Türkische Lira, die sind;
- Passübersetzung beim Notar (300 TL für jede Person zusätzlich)
- Übersetzung von Adressdokumenten beim Notar zur Eröffnung eines Bankkontos
- Vereidigter Übersetzer
- Vollmacht (Optional)
- Beantragung einer Steuernummer
- Fotos
- Registersteuer (Grundbuchgebühr)
Gebühr für Immobilienmakler
Laut Verordnung beträgt die Maklergebühr 2% Mehrwertsteuer des Verkaufspreises und dieser Satz wird dem Käufer in Rechnung gestellt. Da einige Verkäufer die Vermittlungsgebühr übernehmen, um ihre Portfolios attraktiver zu machen, die Käuferprovision erscheint in vielen unserer Immobilien nicht.
Anwaltskosten
Buy Home Alanya hat von unseren Firmenanwälten erstellte Kaufverträge. Wir sind Experten für den Verkauf von Immobilien an Ausländer und die Übertragung von Eigentumsurkunden. Ihr Geld steht unter der Kompetenzgarantie und Erfahrung von Buy Home Alanya. Unsere Kunden, die uns bevorzugen, brauchen keinen Anwalt.
jedoch, da der Einbürgerungsprozess komplizierter ist, Wir empfehlen Ihnen, Ihren Prozess mit einem Anwalt abzuschließen. Wir stellen Ihnen eine Liste mit mehreren unabhängigen englischsprachigen Anwälten zur Verfügung, aus denen Sie wählen können. Die Anwaltsgebühr für dieses Verfahren beträgt durchschnittlich 5.000 US Dollar.
Vermögenssteuer (Vermögenssteuer)
Die Grundsteuer wird jedes Jahr gezahlt und beträgt 0,02% in Metropolen und 0,01% in nicht-städtischen Gebieten. Der Steuersatz für Gewerbeimmobilien beträgt 0,04% in Stadtteilen und 0,02% in nicht-städtischen Gebieten.
Die Steuer wird von der Regierung verwendet, um Wasser- und Abwasserverbesserungen zu finanzieren, Bereitstellung von Strafverfolgungs- und Feuerwehrdiensten und anderen für notwendig erachteten Gegenständen.
Sach- und Erdbebenversicherung
Erdbebenversicherung (DASK) ist in der Türkei obligatorisch und wird auf Quadratmeterbasis berechnet. Gefahren, die durch Feuer entstehen können, Explosion, Tsunami oder Erdrutsch während und nach einem Erdbeben unterliegen der obligatorischen Erdbebenversicherung. Die Gebühr variiert zwischen 150 TL zu 250 TL (abhängig von m2).
Die Sachversicherung bietet Schutz gegen die meisten Sachrisiken, wie Feuer, Diebstahl und einige Wetterschäden. Dazu gehören spezielle Versicherungsformen wie die Feuerversicherung, Hochwasserversicherung, Erdbebenversicherung, Hausratversicherung oder Kesselversicherung. Die Sachversicherung bietet dem Eigentümer der Struktur in solchen Fällen eine finanzielle Erstattung.
Verbindung herstellen: Strom und Wasser
Stromabonnement Die Gebühren für Strom- und Wasserabonnements in Alanya variieren von Distrikt zu Distrikt.
Stromabonnementgebühren;
Wenn Sie die erste Abonnement erhalten, du zahlst zwischen 100 TL und 500 TL insgesamt für das Abonnentenregister, Stromzähler und zusätzliche Depotgebühren. Die Überweisungsgebühr beträgt so viel wie der Einzahlungsbetrag und zusätzlicher DASK-Betrag, wenn DASK abgelaufen ist.
Gebühren für die Wasserabgabe;
Wenn Sie die erste Abonnement erhalten, Du musst bezahlen 775 TL insgesamt für die Registrierungsgebühr und zusätzliche Kaution.
Telefon und Internet
Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben, Sie können einen Telefon- und Internetanschluss bekommen. Turk Telecom und TTNET sind landesweit, und sie halten die Mehrheit des Marktes.
Für neue Abonnenten, spezielle Pakete sind verfügbar, wenn Sie einen Zweijahresvertrag unterschreiben. Beispiele sind Telefonanrufe, Breitband-Internet und Satelliten-TV-Pakete für 130 Türkische Lira im Monat. Alle Unternehmen erheben eine Installationsgebühr.
Wartungsgebühr (Aidat auf Türkisch)
Wer eine Wohnung in Gemeinschaftsgebäuden kauft, muss außerdem eine monatliche Wartungsgebühr zahlen (Gebühren) das geht in gemeinschaftliche Einrichtungen wie Treppenhausstrom, Schwimmbecken, Gartenpflege oder Sicherheit. Lesen Sie weitere Artikel über Wartungsgebühren in der Türkei.