Oceňování nemovitostí | Ocenění projektu se zprávou o proveditelnosti v Turecku

Zpráva o povinném hodnocení majetku

Hodnocení je povinné (ocenění) zpráva o každém prodeji zahraničního majetku (brzy každý prodej v Turecku) od doby 15.02.2019. Zpráva je připravena dvěma ověřenými a SPK ověřenými odhadci. Jeden z nich zkontroluje plány, informace o registru u obce a Tapu (List vlastnictví) kancelář. Navštíví nemovitost, aby zajistili, že koupíte tu, kterou vám prezentovali. Řídicí jednotka dvakrát zkontroluje, zda jsou srovnání cen domů a registr správná. Oba jsou přísahou odborníky na oceňování.

Vláda chce spíše tržní hodnotu nemovitosti než spoléhat na deklarační hodnotu. Dříve prodávající deklaroval mnohem nižší částku prodeje, aby se vyhnul placení vyšší daně z dopravy. Proto se jako indikátor majetku pro výpočet daně používá oceňovací zpráva.

 

Metoda oceňování nemovitostí

Pokud uvažujete o koupi nemovitosti v Turecku, musíte si být jisti hodnotou nemovitosti, kterou koupíte. Existují 2 typy hodnotících zpráv; Oceňování nemovitostí a oceňování projektů se zprávou o proveditelnosti.

Zpráva o ocenění nemovitosti obsahuje:

• Informace z listu vlastnictví,
• Poloha na mapě a informace o poloze,
• Aktuální fotografie,
• Podobné ceny nemovitostí,
• Predikce ceny nemovitosti
• Kontrola stavu dluhu, kontroly technického stavu na magistrátu a na katastru nemovitostí a generálním ředitelství katastru.

Zpráva o hodnocení nemovitosti může obsahovat více kvalifikací a podmínek podle vaší poptávky a vlastností nemovitosti. Odborníci připravují vaše posudky obvykle jednou z níže tří různých metod v závislosti na kvalifikaci nemovitosti:

Srovnání metody precedentů – Vlastnost se porovnává mezi několika podobnými vlastnostmi

Metoda příjmu – Vzhledem k čistému příjmu majetku

Metoda nákladů – Přestavba stejné struktury za současných ekonomických podmínek

 

Zpráva o hodnocení nemovitostí v Turecku

Buy Home Alanya spolupracuje s nezávislými odborníky na hodnocení s licencí Sermaye Piyasası Kurulu. Sermaye Piyasası Kurulu se rozumí rada pro kapitálový trh – nejvyšší regulační orgán pro financování a bankovnictví v Turecku. Říkáme jim experti s ověřením SPK v Turecku. Tito odborníci mají oprávnění pro oceňování nemovitostí v Turecku a oceňování projektů v Turecku.

Můžeme vám poskytnout přesné zprávy o ocenění po celém Turecku. Odhadci jsou oprávněni a licencovaní k přípravě níže uvedených typů zpráv;

 

Oceňování nemovitostí

• Ocenění domu / vily nebo bytu,
• Komerční budovy, kanceláře, obchody, ocenění nákupního centra a ocenění obchodu,
• Zemědělská půda, pozemky, ocenění pozemků a parcel,
• Hodnocení hotelu,
• Oceňování obnovy měst (Oceňování městské transformace),
• Těžné hodnocení, Oceňování čerpacích stanic,
• Loď, přístav, Hodnocení jachty, Letoun, Oceňování letadel,
• Ocenění ochranné známky,
• Ocenění společnosti.

 

Ocenění projektu se zprávou o proveditelnosti v Turecku

Máte projekt a chcete vědět, jak dosáhnout nejefektivnějšího způsobu jeho rozvoje. Ocenění projektu připravují opět odborníci na nemovitosti, kteří dodávají zprávu o proveditelnosti v Turecku.

Zpráva o proveditelnosti obsahuje:

• Finanční analýza,
• Peněžní tok výdajů projektu,
• Tok příjmů projektu,
• Právní náležitou péči,
• Zákonné povolení a příspěvky,
• Vlastnická práva,
• Stavební povolení.

Ocenění projektu se zprávou o proveditelnosti v Turecku

Ocenění projektu vám umožní pochopit, zda je vaše investice proveditelná nebo ne. Možná budete potřebovat zprávu o proveditelnosti pro níže uvedené investiční projekty:

• Investice do pozemků,
• Investice do hotelů,
• Investice do komerčních a nákupních center,
• Investice do bydlení a rozvoje bydlení,
• Zemědělské investice s plodinami & analýza sklizně,
• Průmyslové investice.

Jako příklad; možná byste chtěli vytvořit hotelový projekt nebo koupit stávající hotel v Turecku. Při objednání této zprávy o hodnocení projektu, obdržíte níže uvedené informace:

• Hodnocení ceny pozemku, informace o listu vlastnictví a umístění na mapě a informace o poloze,
• Kontrola stavu dluhu, kontrola technického stavu na magistrátu a na Generálním ředitelství katastru nemovitostí a katastru nemovitostí,
• Náklady na vývoj projektu,
• Stavební náklady a provozní náklady,
• Finanční zpráva obsahující tok příjmů a výdajů,
• Návrhy na dosažení nejuskutečnitelnějších investic a alternativních projektů

 

Nahlásit doručení & Odborné oblasti v Turecku

Když u nás kupujete nemovitost, pomůžeme vám zařídit tento dokument jako naši prodejní službu v 2 dny po obdržení sms . Ujišťujeme vás, že poskytujete záruku nejlepší ceny, všechny naše nabídky nemovitostí na našem webu mají zprávy před oceněním.

Zpráva o ocenění nemovitosti trvá 3 dny v metropolitních městech Turecka. Ostatní města mohou vzít další 3 dny času (celkový 6 dny po obdržení sms ). Zpráva o hodnocení hotelu trvá přibližně 15 dny času v závislosti na městě.

Můžete požádat o dodací lhůtu pro další zprávy, jako je oceňování projektů a proveditelnost, ocenění ceny pozemku, ocenění podniku, hodnocení ochranné známky, atd. Tyto zprávy mohou trvat 2 týdny až 1 měsíc.

Kontaktujte nás přímo a získejte cenovou a časovou nabídku pro zprávu o ocenění nemovitosti a zprávu o proveditelnosti projektu.

 

FAQ

Q: Potřebuji hodnotící zprávu?

A: Pokud kupujete nemovitost v Turecku jako cizinec, k získání listu vlastnictví na Generálním ředitelství katastru nemovitostí a katastru nemovitostí je nutné mít posudek (Tapu Office).

Q: Jak dlouho trvá příprava hodnotící zprávy?

A: Když požadujete zprávu o odborném posouzení, odborníci si nemovitost kontrolují sami. Pořizují fotografie, kontrolovat registr v kanceláři Tapu. Nakonec, zkontrolují registrované plány na magistrátu. Odborníci shromažďují srovnávací ceny. Zpráva obsahuje mezi 20 a 35 stránek. Trvá 2 dní na přípravu.

 

Nahlásit doručení & Odborné oblasti v Turecku

Q: Jak najdu odborníka s ověřením SPK?

A: Poté, co u nás vyberete nemovitost, přímo pro vás zajistíme odborníka na rychlý a spolehlivý servis.

Q: Kolik stojí report?

A: Cena zprávy o posouzení ověřené SPK se liší v závislosti na městě a vlastnostech nemovitosti. Podrobné informace najdete na naší stránce s aktuálními výdaji.

Q: Kolik si účtujete za poplatek za službu?

A: Nula. Tuto službu poskytujeme svým zákazníkům zdarma.

Q: Jak dlouho je protokol o ocenění platný?

A: Podle majetkového zákona, kancelář Tapu nechce, aby byla starší než 3 měsíců. V případě, že čas ověření zprávy vyprší, pomáháme našim klientům obnovit jej zdarma po 3 měsíců.

Q: Co znamená SPK?

A: SPK je zkratka rady pro kapitálový trh, což v turečtině znamená Sermaye Piyasası Kurulu. Je to nejvyšší regulační orgán financování, burza a bankovnictví v Turecku.

Q: Co se stane, když je ocenění nemovitosti jiné, než si koupím?

A: Oddělení oceňování nemovitostí je zřízeno podle katastru nemovitostí a katastru nemovitostí podle prezidentského dekretu ze dne 5.2.2019. Zpráva o ocenění a statistika cen nemovitostí jsou pro Turecko velmi nové. Nyní jsme ve velmi raném období. Protože nemáme velkou databázi, přesnost zpráv se může lišit až %20.